一人暮らしの高齢者が増える中、自分が亡くなった後の住まいや家財の扱いについて、不安を感じる方は少なくありません。

「身寄りがないまま賃貸に住み続けられるのだろうか。」
「自分が亡くなった後、家が放置されて近所に迷惑をかけないだろうか。」

こうした住まいに関する不安は、遺品整理とあわせて葬送支援に関する契約を生前に整えておくことで、軽減できる可能性があります。
事前に備えを整えることは、将来の不安を減らすだけでなく、現在の住まいを安心して維持することにもつながります。

この記事では、おひとり様が直面しやすい住まいの課題と、その現実的な備え方について解説します。

なぜ遺品整理の準備が住まいに関係するのか

住まいの形態を問わず、亡くなった後の荷物の扱いが決まっていないことは、現在の住環境を維持するうえで大きな不安要素になります。

賃貸住宅の場合

入居や更新を左右する「明け渡し」の不安

賃貸住宅において、貸主や管理会社が高齢者の入居を慎重に判断する理由の一つが、死亡後の部屋の明け渡しです。

室内に残された家財は、原則として貸主が自由に処分できるものではありません。

相続人が不明な場合などでは、手続きが長期化するケースもあり、結果として部屋を長期間使用できなくなる可能性があります。

この明け渡しに関する不透明さが、入居や更新時の不安材料となることがあります。

持ち家の場合

家財が残ることで空き家化が進むリスク

持ち家の場合でも、家財が整理されないまま放置されると、売却や解体などの判断が先送りされ、管理が行き届かない空き家となるおそれがあります。

特に、思い出の詰まった住まいほど片付けが後回しになりやすく、結果として周囲にとって管理負担のある不動産となってしまうこともあります。

生前に家じまいの方針や片付けの段取りを決めておくことは、住まいを最後まで大切に扱うための一つの選択です。

専門家による遺品整理の実績

遺品整理を専門家に任せることで、家財の搬出から清掃までを一貫して行うことが可能です。

before

after

賃貸住宅の場合、原状回復の状態まで整えられることで、速やかな明け渡しにつながります。
このような見通しが立っていることも、住まいを貸す側の安心にもつながります。

葬送支援サポートで死後の手続きをまとめて備える

住まいの問題を含めた「死後の手続き」は、遺品整理という作業だけでは解決しません。
賃貸借契約の解約や行政手続きなど、法的な手続きを含めた対応が必要となるためです。

遺品整理と死後事務を組み合わせた備え

一般的な遺品整理業者は、家財の整理作業は行えても、契約の解約や行政手続きを本人に代わって行うことはできません。

死後事務委任契約などを含む葬送支援を生前に整えておくことで、葬儀や納骨に加え、ライフラインの解約や住まいの明け渡しに必要な事務手続きについても、契約内容に基づいた支援が可能となります。

費用を生前に準備できる安心

葬儀や遺品整理、死後の事務手続きにかかる費用をあらかじめ想定し、準備しておくことで、亡くなった後に第三者へ金銭的な負担を残すリスクを抑えることができます。

遺品整理だけでなく、死後の手続き全体をどう備えるか整理できます。

賃貸住宅への入居不安を軽減するための備え

遺品整理と死後の事務手続きを生前に契約で整理しておくことは、貸主や管理会社にとっても安心材料になります。

国が示す考え方との整合性

国土交通省は、単身高齢者の賃貸入居を巡る課題に対応するため、残置物の処理や契約終了時の対応について、生前に取り決めるためのモデルとなる考え方を示しています。

これは、死亡後の荷物処理や契約解約を誰が行うのかを明確にすることで、貸主側の不安を軽減することを目的としたものです。

ご自身の状況に合った備えを個別に相談できます。

相談窓口が明確であることの重要性

葬送支援と遺品整理の窓口が明確であれば、貸主や管理会社にとっても、緊急時の連絡先や対応方針が分かりやすくなります。

持ち家を空き家リスクから遠ざけるための考え方

家財が残ることで手続きが止まるケース

不動産の売却や解体を進めるには、家財の撤去を行うことが一般的です。
家の中に荷物が残ったままでは、次の手続きに進めず、空き家状態が長期化する原因になります。

空き家放置のリスクについて知りたい方はこちら ↓（外部サイトに遷移します）

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空き家放置と法制度の動き

「空家等対策の推進に関する特別措置法」の改正により、管理が不十分な空き家については、行政からの指導や勧告の対象となる範囲が広がっています。

勧告を受けた場合、住宅用地に対する固定資産税の特例が適用されなくなり、税負担が増える可能性があります。

将来、住まいが管理負担とならないよう、遺品整理の計画とあわせて不動産の取り扱い方針を生前に整理しておくことが重要です。

まとめ

遺品整理の準備は、亡くなった後の片付けだけを目的とするものではありません。

賃貸住宅に住んでいる方にとっては、今の住まいを安心して維持するための備えとなり、持ち家に住んでいる方にとっては、大切な資産を管理負担にしないための準備となります。

作業としての遺品整理だけでなく、死後の事務手続きを含めて整理しておくことが、高齢期の住まいと暮らしを守る現実的な選択肢といえるでしょう。

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